Η σωστή υπηρεσία ξεκινά από τη σωστή κατανόηση της υπόθεσης.
Δεν χρειάζονται όλα τα ακίνητα την ίδια διαδικασία ούτε όλοι οι πελάτες το ίδιο επίπεδο υποστήριξης.
Το αντικείμενο της συνεργασίας καθορίζεται από το είδος του ακινήτου, τον στόχο, το χρονικό πλαίσιο και τα ζητήματα που πρέπει να εξεταστούν πριν από τη συναλλαγή.
Πώληση ακινήτου
Αναλαμβάνουμε κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδα και επενδυτικά ακίνητα.
Η διαδικασία περιλαμβάνει αυτοψία, συμβουλευτική εκτίμηση, πρόταση ζητούμενης τιμής, προετοιμασία του ακινήτου, προβολή, διαχείριση ενδιαφέροντος, υποδείξεις, προσφορές και διαπραγμάτευση.
Στις αποκλειστικές αναθέσεις περιλαμβάνονται επαγγελματική φωτογράφιση, εικονική περιήγηση 360°, οργανωμένο πλάνο προβολής και ενεργοποίηση του πελατολογίου και του δικτύου συνεργαζόμενων γραφείων.
Εκμίσθωση ακινήτου
Εξετάζουμε τη θέση του ακινήτου στη μισθωτική αγορά και προτείνουμε το ύψος του μισθώματος με βάση τα διαθέσιμα συγκριτικά στοιχεία.
Αναλαμβάνουμε την παρουσίαση, τη διαχείριση του ενδιαφέροντος, τις υποδείξεις, τη διαπραγμάτευση των βασικών όρων και τον συντονισμό έως την ολοκλήρωση του ιδιωτικού συμφωνητικού.
Αναζήτηση ακινήτου
Καταγράφουμε τον πραγματικό στόχο, τα απαραίτητα χαρακτηριστικά, τον προϋπολογισμό και τα κριτήρια που μπορούν ή δεν μπορούν να μεταβληθούν.
Αναζητούμε επιλογές μέσα από το χαρτοφυλάκιο της DOMINO, το δίκτυο συνεργατών και την ευρύτερη αγορά. Οργανώνουμε τις υποδείξεις, συγκρίνουμε τις διαθέσιμες επιλογές και υποστηρίζουμε τη διαπραγμάτευση για αγορά ή μίσθωση.
Συμβουλευτική εκτίμηση
Η εκτίμηση δεν βασίζεται μόνο στις τιμές που εμφανίζονται στις αγγελίες.
Εξετάζουμε πραγματικές συναλλαγές που έχουν καταγραφεί στο CRM, τις τρέχουσες ζητούμενες τιμές, τον χρόνο των συναλλαγών και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Ο ιδιοκτήτης λαμβάνει έντυπη αναφορά με τα συγκριτικά στοιχεία, τις παραδοχές και την πρόταση της DOMINO, ώστε να γνωρίζει πώς προκύπτει η εκτιμώμενη αξία.
Η υπηρεσία αποτελεί συμβουλευτική εκτίμηση και δεν υποκαθιστά πιστοποιημένη έκθεση εκτιμητή, όταν αυτή απαιτείται για συγκεκριμένη νομική ή χρηματοδοτική χρήση.
Επενδυτικά ακίνητα
Εξετάζουμε το ακίνητο σε σχέση με τον επενδυτικό στόχο και όχι μόνο με τη σημερινή του μορφή.
Αξιολογούμε τη θέση, τη ζήτηση, τα πιθανά σενάρια χρήσης, το συνολικό κόστος, τη δυνητική απόδοση και τους περιορισμούς που μπορούν να επηρεάσουν την επένδυση.
Όπου απαιτείται, η εμπορική ανάλυση συνδυάζεται με τεχνική ή πολεοδομική διερεύνηση από την κατάλληλη ειδικότητα.
Συζητήστε μια επενδυτική ευκαιρία
Οικόπεδα και δυνατότητες αξιοποίησης
Η αξία ενός οικοπέδου δεν εξαρτάται μόνο από τη θέση και την επιφάνειά του.
Εξετάζουμε τη χρήση, τα βασικά πολεοδομικά δεδομένα, τις δυνατότητες αξιοποίησης, το πιθανό επενδυτικό κοινό και τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να τοποθετηθεί στην αγορά.
Όταν απαιτείται πλήρης τεχνική ή πολεοδομική μελέτη, το αντικείμενο ανατίθεται στην κατάλληλη ειδικότητα και συμφωνείται χωριστά.
Μιλήστε μας για το οικόπεδό σας
Commercial Properties by DOMINO ESTATE
Το εξειδικευμένο τμήμα της DOMINO ESTATE για επαγγελματικούς χώρους και επενδυτικά ακίνητα.
Η προσέγγιση συνδυάζει εμπορικά δεδομένα, αξιολόγηση της χρήσης, τεχνική εικόνα και κατανόηση του επιχειρηματικού ή επενδυτικού στόχου.
Η υπηρεσία απευθύνεται σε ιδιοκτήτες, επιχειρήσεις και επενδυτές που εξετάζουν πώληση, μίσθωση, αγορά ή αξιοποίηση επαγγελματικού ακινήτου.
Δείτε το Commercial Properties by DOMINO ESTATE
Συντονισμός έως την ολοκλήρωση
Μια συναλλαγή ακινήτου απαιτεί συχνά τη συνεργασία συμβούλου ακινήτων, μηχανικού, νομικού, συμβολαιογράφου και άλλων επαγγελματιών.
Η DOMINO παρακολουθεί την εξέλιξη της διαδικασίας, συγκεντρώνει τον απαραίτητο φάκελο και συντονίζει την επικοινωνία μεταξύ των εμπλεκομένων.
Κάθε ειδικός παραμένει υπεύθυνος για το δικό του αντικείμενο. Ο ρόλος της DOMINO είναι να διατηρεί σαφή την πορεία της συναλλαγής και να εντοπίζει εγκαίρως όσα μπορούν να προκαλέσουν καθυστέρηση.
Ποια είναι η δική σας απόφαση;
Πείτε μας αν θέλετε να διαθέσετε, να αναζητήσετε ή να αξιολογήσετε ένα ακίνητο.
Στην πρώτη συζήτηση θα εξετάσουμε τον στόχο, το χρονικό πλαίσιο, όσα γνωρίζουμε ήδη και τα στοιχεία που χρειάζονται πριν διατυπωθεί μια υπεύθυνη πρόταση.
